万科杭州深陷“纸板门”：20万的装修连10万都不如

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2018年前不到一个月，杭州万科旗下的几处房产发生了业主维权事件，这些事件一般都与装修减少和工程质量有关。

以万科世纪之光为例。近日，万科世纪之光二期业主王女士向记者表示，以双倍价格购买的房屋装修质量不如一期，二期业主的子女不具备一期业主的入住资格。

王女士表示，万科世纪之光一期于2018年9月交付，价格一般在1.4万至1.6万之间。二期工程预计移交时间为2019年1月，价格基本在3万元以上。“由于市场溢价因素，价格高于第一阶段。我们认为，关键是装修还不如第一阶段”，王女士表示了她的沮丧。

期间，王女士向记者提供了一些照片。从照片中，许多问题都是肉眼可见的，例如整个破窗户、手指可以插入的地板接缝、拼接门框、分离的立面等等。此外，样板房配有综合厕所，而在房屋检查期间看到的第二阶段建筑中的厕所都是单独的厕所。让王女士无法理解的是，万科在第二间卧室的壁橱里安装了强弱电箱，非机动车的入口朝向单元门。

王女士告诉记者，她买的房子是81平方米，其中装修费用是19.38万元。此外，邻居购买的89平方米三居室公寓价格为23.2万元。" 20万元的装修不如10万元的好."王女士对装修非常不满，多次要求万科与其他业主一起提供装修细节，遭到万科以商业秘密为由的拒绝。王女士告诉记者:“目前，杭州几家主要的精装楼盘已经公布了细节，但万科就是拒绝了。”

记者了解到，今年9月，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组下发了《关于进一步规范商品房销售宣传和代理销售行为有关事项的通知》(以下简称《通知》)，明确了商品房全装修销售应披露装修预算明细和装修主要材料的相关信息。

然而，据业内人士透露，自今年9月公告发布以来，万科世纪之光在2016年被出售，根据法律不溯既往的原则，万科的合同没有太大问题。益居研究所所长严跃进告诉记者:“装修标准要在征地时确定，出售的房子没有任何限制。”

除了减少装修之外，学区是业主最不能接受的问题。记者了解到，万科早在2014年就与杭州萧山区教育局等四方签订了五方协议，使世纪之光一期业主的子女有权进入杭州崇文实验学校(以下简称崇文)，但现在二期业主被告知他们只有优先权。

王女士说，她购买该房产时，万科向业主承诺她可以获得崇文的入住资格，万科将崇文的入住作为其网站宣传材料的卖点之一，很多业主也因为看中了崇文而购买了该房产。

针对这一问题，万科与业主召开了沟通会议，但未能解决问题。王女士表示，万科相关负责人也试图搪塞业主，说一期和二期不是同一个社区，业主代表多次质疑和反驳，后来又改口说是同一个社区。

王等业主首次维权已近三个月，万科世纪之光二期业主也迎来了集中交付期。据王女士说，很多邻居都无法忍受自己已经收回房子的事实，从已经收回房子的房主的情况来看，他们更让人不寒而栗。门和地板都是纸做的。王女士说，目前有100多名业主正在咨询律师，准备办理法律手续。

值得一提的是，万科未来城二期与万科世纪之光同时爆发。从知情人向记者提供的业主维权视频来看，万科未来城二期业主维权主要集中在装修和减配上。记者收到的视频显示，8名业主举着横幅，上面写着:“万科未来城二期工程被严重简化，两千名业主欲哭无泪”。关于万科世纪之光和万科未来城业主维权事件，记者致函万科杭州公司，截至发稿时尚未收到回复。

此外，2018年杭州万科北辰光和杭州万科大都会地产也爆发了业主维权投诉，投诉的原因一般是简单的装修或工程质量问题，特别是最近作家张艳华给万科集团董事长于亮的公开信，抱怨“万科屋45漏”，引发了热烈的讨论。

张艳华在信中说，他在杭州良渚文化村开了一家700平方米的书店。由于万科严肃的豆腐项目一直没有正常运行，数百万的投资基金和装修基金都流向了水漂。张艳华在一封公开信中写道:“玉鸟边缘工业园区的住房质量令人咋舌，一半以上的商户漏水，建筑四周墙壁完全开花，室内空色调和电器“雨点般”作响，木柜腐烂，白蚁成群，房子长期维护。”据媒体报道，万科承认“确实存在墙体渗漏，但此事已被诉诸法庭。”

无论是万科世纪之光、万科未来城还是良渚文化村，万科杭州在2018年维权行动中屡屡爆发都是事实。相应地，在股权方面，万科在2018年已经在杭州取得了第一名。根据浙江嘉里发布的“杭州20大房企”榜单，万科以202.77亿元的股权排名第一，荣鑫以193.13亿元的股权排名第二。然而，从流量排名来看，万科在2018年以246.19亿排名第三。

来源：时代品牌网