让“空心小镇”重焕生机

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一套1欧元的套房！这是意大利西西里的一个小镇桑布卡宣布的卖房消息。但是，新业主必须承诺在3年内对所购房屋进行装修，装修费用不应低于15000欧元，并为此支付5000欧元的定金。

尽管桑布卡的这些房子已经年久失修，需要昂贵的装修，但地中海全景、芬芳浪漫的葡萄园和阳光明媚的海滩仍然令人着迷。让外人好奇的是，为什么这么好的地方和好房子只能卖到白菜的价钱。背后的原因发人深省。

像意大利的许多农村地区一样，桑布卡的一些居民搬到了大城市，这减少了小城镇的人口。与此同时，人口老龄化的加剧使城镇面临着活力不足和日益萎缩的威胁。根据意大利国家统计局最近公布的数据，意大利总人口继续呈下降趋势，老年人口占总人口的比例继续上升，其中65岁以上人口占总人口的22.8%，14岁以下人口仅占13.2%。以意大利西北部的小镇Locana为例，它的人口已经从20世纪90年代的7000人急剧下降到现在的不到1500人，平均每年有40人死亡，但只有10人出生，而且由于学生太少，该镇的学校每年都面临关闭。据报道，在过去30年里，由于人口负增长，意大利近四分之一的村庄和城镇被遗弃。目前，中国有139个村庄，常住人口不到150人。

随着人口不足和活力下降，城市发展自然面临动力不足的困境。桑布卡等地推出了“廉租房”，旨在提升当地知名度，促进当地经济发展。这似乎行得通。在桑布卡镇1欧元1套房的消息公布后的几个小时内，该镇收到了超过40，000封咨询邮件，其中包括来自瑞士、法国和西班牙的许多顾问。

为了振兴“空心脏镇”,澳大利亚、英国、美国、法国和其他西方国家也以同样的方式吸引居民。不可否认的是，这给那些无法承受城市高房价或不愿回到农村的家庭带来了好消息。30多年前，这座废弃的房产在意大利卡拉布里亚的巴多拉托镇被接管，并以低价出售。今天，巴多拉托通过发展艺术和戏剧已经成为一个著名的观光城镇。一些媒体认为，类似的政策可以拯救意大利农村。

问题的关键是你仍然可以保留它。尽管小城镇的低房价在短期内可能奏效，但它们仍需要着眼于长期和系统的布局。“当我住在里面的时候，我感到孤独。”英国“一英镑买一套房子”的抱怨表明，创造安居乐业的全要素条件是激发“空心脏镇”活力的关键。只有因地制宜，找到合理科学的城镇发展定位，提供优惠政策和生活条件，带动社区及周边地区商业和服务业发展，城镇才能走上振兴的正确轨道。

《人民日报》(2019年2月21日，第17版)

来源：时代品牌网