26家上市房企2018年销售额4.5万亿元 同比增长33.2%

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截至1月10日的新闻稿，26家在内地和香港上市的房地产企业发布了2018年的年度销售数据。总体而言，12月份许多房地产企业的销售额环比增长，整体销售额处于较高水平。26家企业单月销售总额达到4400.12亿元。全年销售总额4.5万亿元，同比增长33.2%。在这26家房地产企业中，15家企业年销售额超过1000亿元，3家企业年销售额超过5000亿元。

中原地产首席分析师张大伟表示，从12月份的销售数据来看，2018年大多数领先房地产企业的业绩保持稳定，许多房地产企业的增长率超过30%，基准房地产企业的市场份额持续上升。但是，2018年下半年的销售增速明显放缓，预计2019年初的销售很难超过2018年同期。

许多房地产公司取得了历史性突破

根据企业排名，万科、恒大、碧桂园仍稳稳占据前三名。其中，2018年万科累计销售额为6069.5亿元，同比增长14.54%；累计销售面积4037.7万平方米，同比增长12.31%；累计平均售价为15032元/平方米，同比增长2%。

中国恒大全年实现合同销售额5513.4亿元，同比增长10%。年合同销售面积5243.5万平方米，年平均合同销售价格10515元/平方米。

自今年下半年以来，碧桂园只公布了股权销售金额，这使得其销售数字低于万科和中国恒大，但仍保持强劲增长。2018年，碧桂园实现股权销售额5018.8亿元，同比增长31.25%；股权销售面积5416万平方米，同比增长23.06%。股权累计平均售价为9267元/平方米，同比增长6.7%。

许多房地产企业在2018年实现了销售的历史性突破。龙湖集团近日宣布，2018年，集团实现合同销售总额2006.4亿元，同比增长28.5%，实现年初销售2000亿元的目标。这是该公司在2017年突破1000亿元后第二次打破纪录。2018年，中国金茂实现销售收入1280亿元，首次销售金额超过1000亿元。

从12月份的月度表现来看，碧桂园、恒大、万科、融创等大型房地产企业的销售额较11月份有所下降，并有积极放缓的趋势，为明年第一季度空的增长预留空间。其中，碧桂园销售额仅为121.4亿元，为2018年最低。中型住宅企业表现突出。其中，绿城、澳源地产、阳光100的销售增速环比增长一倍，中南建设、美的地产、建业、金茂的增速超过50%。

2019年保持稳定

第三方研究机构指出，2018年该行业可能会有30个“1000亿大军”，这是前所未有的。展望2019年，在房地产调控仍“稳”、“房无投机”仍是大势所趋的背景下，稳健发展、追求高质量、降低杠杆率已成为大型房企发展的主旋律。

碧桂园表示，2019年，要进一步加强主营业务和转型升级，继续深化努力，提高房地产业务全周期竞争力；创建现代机器人产业生态系统，规划整个农业产业链。中国恒大2019年的销售目标是6000亿元。从2018年的销售额来看，公司2019年的目标增长率低于10%。中国恒大表示，将朝着“世界百强企业”的目标努力。到2020年底，总资产将达到3万亿元，年销售规模将达到8000亿元，年利税将达到1500亿元，负债率将降至同行业的低水平。

阳光城市说，2019年是阳光城市质量提高的一年。要变得更大更强，它必须稳定。敏捷表示，在销售额超过1000亿元后，它将成为一个稳定的长跑运动员、优秀的赛跑运动员和领导者。徐汇控股表示，2018年，该公司进入了20个新城市，储备价值增加了2200多亿元。2019年，我们将继续关注客户，改进产品和服务，优化管理和效率。华润置地表示，2019年将推进质量变革、效率变革和动力变革，努力实现“优质、高效、低风险”的高质量增长。

来源：时代品牌网