广深科创走廊论坛专家:广州国际创新城投资价值巨大

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本报讯(记者罗莎琳实习生梁淑清)近日，粤港澳大湾区的热度持续升温。昨天，讨论集中在大湾区的发展潜力& mdash& mdash也就是说，科创引领未来海湾地区的新腹地& mdash& mdash广深科技创新走廊助推番禺新繁荣论坛在广州亚运城广场举行。与会专家认为，广州国际创新城位于粤港澳大湾区核心腹地，定位为国际科技产业孵化器、全球科技人才创新创业基地、国家一流高等教育集聚区。在思科智慧城、大学城等人才规划的推动下，广州国际创新城在这一要素齐全的创新区域具有巨大的投资价值和升值空的空间。

广深科创走廊世界一流

作为粤港澳大湾区最有价值的腹地之一，广深科创走廊自然专注于发展高科技产业。据统计，由广州、深圳、东莞组成的广深科技创新走廊去年实现国内生产总值4.6万亿元，人均国内生产总值13.6万元，超过高收入国家和地区的标准。该地区拥有14805家国家级高新技术企业，以及一大批具有国际竞争力的领先科技企业，如华为、中兴、腾讯、比亚迪、BGI、DJI、广汽、广汽、金地等。

广州城市规划与环境设计研究院院长赵表示，广深科技走廊将走全球之路，聚集高层次创新人才，发展科技型产业。计划在33年内完成，分三步达到国际一流的创新产业水平，建设具有全球吸引力的人居环境和创新产业机制。

科创市将吸引高端人才落户

看看当前世界三大国际海湾& mdash& mdash纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区的发展过程与顶尖大学的研发能力和人才转移能力密不可分。粤港澳大湾区未来的价值高地是广深科创走廊。目前，在广州规划的四大中心中，包括大学城和思科智慧城在内的国际创新城聚集了广州乃至广东省顶尖的大学资源和研发机构，无疑成为了广深科技创新走廊的核心和源动力。目前，大学城——国际创新城的发展已经初具规模。与此同时，随着数千亿思科公司和20多家合作企业的引进，中国科技大学国际校区、暨南大学、广州医学院等产学研项目已经落地。创新城的发展一直领先于大湾区的计划，并稳步快速发展。

华南城市研究协会会长胡刚表示，如果广州国际创新城要进行产业创新，其居住功能的解决将取决于亚运城和广州国际创新城项目的落地，包括信息产业的落地，这将对亚运城的人流产生直接影响。现在一般说生产和城市的融合，产业在广州国际创新城，亚运城为高端人才提供住宿。

满足高端人才的住房需求

随着广深科技创新走廊和创新城的发展，未来将会有大量高端人才涌入。留住人才的关键是满足他们的住房需求。亚运城承担了提供住房的责任。广州战略规划和房地产投资专家徐雪峰表示，随着琶洲和创新城的加速发展，这两个地方的住宅供应减少，大学城的住宅用地也没有增加，这给了亚运城一个使命。从其位置和规模来看，亚运城属于这条长廊的一部分，是连接过去和未来的纽带。你可以在两个站乘地铁到大学城，在六个站乘琶洲。明年虎门二桥建成后，你将渡河到东莞，深圳将有青生站，非常适合这类人才。就规模而言，亚运城是一个人口约20万的居住区，容量非常大。

对于高端人才来说，不仅要解决住房问题，还要提供高质量的配套设施。徐雪峰表示，亚运城应建设成为健康社区，发展体育、医疗保健、养老等产业，满足高素质人才的需求。

此外，亚运城的投资潜力也令人担忧。广州同创卓越地产总经理赵卓表示，亚运城正处于一个突变期。2015年土地价格将仅超过1万元，该地区仍有很大的增长潜力。我们应该关注粤港澳大湾区的规划，抓住低洼地投资的机遇。到目前为止，亚运城仍是番禺的一片低洼地，值得期待。

来源：时代品牌网