中信里昂重申对佳兆业强烈买入评级，目标价5.6港元

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中信里昂在研究报告中表示，尽管深圳遭受了COVID-19疫情的影响，但该地区的房地产市场仍具有弹性。深圳的合同销售额占凯撒合同销售额的三分之一以上。预计凯撒旧土地储备的转换率将会加快。此外，凯撒的财务状况保持稳定，这将增加本集团增加股息的机会。

研究报告还提到，凯撒在深市的大量土地储备保证了其销售业绩，而老的改造项目将继续支撑利润。在COVID-19疫情下，深圳楼市的销量和均价仍在上升，因此33%的可销售资源位于深圳凯撒，其销售将继续优于市场。在凯撒前四个月180亿元人民币的预售中，39%是深圳项目；本行认为，凯撒的预售将继续强劲反弹，预计上半年公司的预售将达到300亿元人民币，约占全年销售目标的30%。

银行也注意到旧改革对公司销售的贡献增加了。凯撒预计，到2020年，一个建筑面积为872，000平方米的老改造项目将转化为土地储备，价值相当于460亿元人民币。此外，公司现有占地4000万平方米的旧房改造项目，未来转化为土壤储备后，将为集团带来约2.5万亿元的可销售资源，其中44%位于深圳。

该行认为，深圳房地产市场将保持强劲需求。凯撒在深圳有大量的土地储备，在同行中脱颖而出，对深圳房地产和凯撒的发展前景持乐观态度。

来源：索菲亚回声报中文网