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记者张亮编辑李奎玲

凭借“住宅+商业”的两轮驱动战略,新城控股在2019年实现了业绩的稳步增长。

1月9日晚,新城控股12月和2019年第四季度发布的业务简报显示,公司2019年累计合同销售额约为2708.01亿元,同比增长22.48%。同时,随着公司旗下五岳广场开业数量的增加和开业商场经营的逐步成熟,公司五岳广场2019年租金和管理费收入增加至40.69亿元,同比增长92.3%。

新城控股 去年销售额达2708亿元

区域深层栽培取得显著成效

数百亿本地公司不断涌现

新城控股2019年销售业绩同比增长22.48%,不仅高于百强房地产企业6.5%的整体增长率,而且在十大房地产企业中表现突出。

在区域深化战略的指引下,新城控股旗下多家本土公司的销售规模稳步增长。2019年,新城控股的住宅开发部门有8家规模达数百亿美元的本土公司。其中,新城控股在长三角地区保持了良好的销售业绩,2019年其住宅发展部下属的苏州、苏南、上海、南京、杭州和宁波公司的销售额均超过100亿元。

新城控股 去年销售额达2708亿元

截至2019年9月底,新城苏州区域公司的销售额已超过200亿元。在常州这个大本营,新城控股一年四季都赢得了常州房企销售排行榜的冠军。截至2019年12月31日,新诚苏南公司(常州和无锡)2019年的年销售额和退货额均超过200亿元。宁波公司是2019年新城第八家十亿美元的公司。宁波公司是由杭州公司分拆成立的,是继区域分拆后,在最短时间内实现数十亿元突破的公司。

新城控股 去年销售额达2708亿元

与此同时,随着新城国家战略的不断推进,长江三角洲之外涌现出数百亿家企业,如新城住宅开发有限公司下属的天津公司和北京公司,2019年的销售业绩也超过100亿元。

商住协调发展

五岳广场租金及管理费收入增长92.3%

“住宅+商业”两轮驱动模式是新城控股的优势,也是其稳定、优质发展的重要推动力。2019年,当新城控股的住宅项目畅销全国时,其商业品牌“五岳广场”也迅速发展。到目前为止,新城控股已经开业,并正在中国建设122五岳广场。

新城控股 去年销售额达2708亿元

根据业务简报数据,2019年五岳广场租金及管理费收入增加至40.69亿元,同比大幅增长92.3%。2019年,新城控股将进一步提升业务运营能力,不断深化五岳广场的文化、科技和情感属性,不断提升幸福体验。同时,推出了“五岳美食城、五岳珠宝城、五岳体育城、五岳儿童城”四大创新业态,促进了五岳广场的演进和升级,加速了快乐商业的创造,释放了快乐能量。

新城控股 去年销售额达2708亿元

继吴越珠宝城登陆西安、Xi、龙泉、嵊州、安庆、宝鸡等地之后。,五岳食品市场已经逐渐铺开。2019年12月20日,随着蚌埠五岳广场的开业,中国第二个五岳食品市场同时启动。

扩大土地储备

保证企业的可持续发展

新城控股的融资状况一直在改善。自2019年8月以来,许多城市商业银行和股份制银行向它们发放了新贷款,一些大型合作银行也恢复了放贷。更积极的消息是,新城控股最近以相对较低的成本发行了美元债券。

2019年12月16日,新城控股宣布,公司海外子公司新城环球已完成发行总规模为3.5亿美元的两年期优先无担保债券,超额认购5倍以上,年息率为7.50%。新城控股表示,此次债券的成功发行体现了国内外投资者对公司的高度认可,有利于公司进一步优化融资结构,拓宽融资渠道,符合公司发展战略。

新城控股 去年销售额达2708亿元

在公司整体管理水平保持稳定的同时,新城控股也在适时抓住土地市场的机遇,充实土地储备。新城控股于2019年11月在天津等地获得多块地块后,于12月先后在浙江湖州和江苏徐州获得优质地块,进一步充实了土地储备。

根据华创证券研究报告的数据,2019年前11个月,新城控股新增土地总建筑面积1939.5万平方米,对应土地总价格632.6亿元,平均底价仅为3262元/平方米。土地平均收购价格占平均销售价格的28.9%,土地收购成本在行业中处于较低水平。优质的土地储备和相对较低的土地成本将为新城控股未来的持续稳定发展提供支撑。

新城控股 去年销售额达2708亿元

2020年1月8日,联合信贷发布《联合信用评级有限公司关于将新城控股集团有限公司主体及相关债务从信用评级观察名单中剔除的公告》。这是继惠誉、标准普尔和中国程心之后,将新城控股从负面观察名单中移除的另一家评级机构。

来源:时代品牌网

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