楼市调控有松动迹象？恐怕跟你想的不一样！

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最近，受COVID-19肺炎疫情影响，一些地方楼市降温，房地产企业高喊“住”。

为了稳定楼市，帮助企业渡过难关，许多地方相继出台了新的规定。其中，包括促进房企复工复产、安全有序开设售楼处等防控政策，以及对房企和楼市的救助措施，甚至暂时部分取消限购。

有必要放松对房地产市场的监管吗？过来看看，恐怕不是你想的那样！

放宽购房限制，鼓励改善住房需求

4月14日，青岛市住房和城乡建设局发布了《2020青岛百日百货店消费季网上房展规则》，鼓励改善住房需求。若原住房已出售且为新购，则该家庭新购后不应拥有超过2套住房，且已出售的原住房应已取得2年的《产权证》(2018年4月18日以后的新购住房仍需上市5年)。

此前，青岛市区新购买的商品房和二手房在上市交易前需要取得5年的《不动产证书》。

虽然“推广期”只有100天，但它从5年变成了2年，而且动作还相当激烈！

事实上，早在青岛之前，许多城市就出台了放松销售限制的政策，但基本上都是“一日游”。那么，青岛会有同样的结局吗？让我们拭目以待。

想买房子吗？我得先付一百万元的“茶费”

随着各地恢复工作和生产的力度不断加大，各行各业都在逐步恢复。然而，深圳的房地产市场已经迈出了一大步，随着交易量的增加，一些房地产投机重新浮出水面。

有些新电视机每台售价超过1000万元。如果你想买，你得先付一百万元的“茶费”；一些二手房价格“每天都在上涨”，甚至一夜之间上涨了100多万元；一些豪华住宅项目已经多次进入市场，每次推出几十套，并第二次开放...

有人嘲笑说:茶越来越便宜了，但是为什么“茶费”越来越贵呢？

为了抑制投机，深圳有关部门为此发出通知，禁止哄抬房价，打击“茶费”。甚至有人建议，一旦发现房地产开发企业和中介机构收取“饮茶费”、“更名费”等违法行为，将被列为房地产专项整治“除恶”、“建霸”的线索，由市场监管、公安、税务等相关部门进行查处，同时采取暂停网上签约、罚款等处罚措施。

安定下来后，重庆加入了“抢夺战”

工作和做生意的时间从5年改为3年；

投资和创业只需要一年时间；

取消学生定居的时间限制；

……

4月1日，重庆宣布放宽定居政策。

重庆作为中国西南地区唯一的直辖市，一直是实施“无房炒房”的标志性城市，房价合理，在大城市堪称“清流”，全国人民都羡慕不已。

看到许多兄弟城市在过去两年通过“抢人战争”而名利双收，重庆并不落后。最近，2016年7月颁布的《重庆市户籍迁移实施办法》进行了修订。

据说这是为了适应重庆新型城镇化建设的城市布局，促进人口的有序流动，保证农业转移人口能够在城镇找到稳定的就业岗位。

稳定房地产市场是为了关心市场。不要“想太多”

最近，中共中央、国务院《关于构建更好的要素市场化配置体系和机制的意见》提出，要深化户籍制度改革，放开和放宽除特大城市以外的城镇落户限制，尝试以常住户口登记制度等。这意味着，除了少数特大城市外，定居的“门槛”将逐步放宽，甚至取消，这是今后改革的大方向，各地出台的措施就是对这一政策的回应。有些人认为这是放松对房地产市场的监管，这实在是想得太多了。

目前，国内外形势复杂。特别是，疫情的不确定性增加了国内经济增长实现既定目标的难度。因此，各地为稳定房地产市场而采取的措施旨在保护市场，应对经济下行压力。与此同时，中央政府已经明确表示，房地产市场必须“稳定”，不能大起大落，也不会回到用房地产刺激经济的老路上去。房地产投机者永远不应该“给一些阳光，它将是辉煌的。”这就是原因吗？(来源:经济日报微信)

来源：时代品牌网