深圳住建局：加快网签！开放售楼处！支持房企加快复工复

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深圳市住房和建设局发布了几项措施，以应对COVID-19的肺炎疫情，并支持房地产企业加快恢复工作和生产。对已批准未开业项目和已批准销售项目的房地产开发企业，根据疫情防控情况，允许现场开业和线下营业。

同时，通知要求加快商品房网上签约。简化业务流程，缩短网上签约时间，提高商品房网上签约效率。

各市、区政府(新区管委会)，深汕合作区管委会有关单位:

《关于支持房地产企业加快复工复产应对COVID-19肺炎疫情的办法》已经市政府同意，现印发给你们。请跟着他们。

深圳市住房和建设局

2020年3月11日

应对COVID-19肺炎疫情和支持房地产企业加快复工投产的几项措施

为全面深入贯彻金平总书记重要讲话和指示精神，协调做好疫情防控和经济社会发展工作，全面落实党中央、国务院和省政府关于做好新型冠状病毒感染肺炎防控工作的决策部署， 为进一步落实深圳市应对新型冠状病毒感染肺炎的若干措施，支持企业渡过难关，积极应对19日发生的肺炎疫情，根据《深圳市人民代表大会常务委员会关于在当前全力防控新型冠状病毒疫情中切实保障人民生命健康安全的决定》，特制定以下措施:

一是对已批准未开业项目和已批准销售项目的房地产开发企业，根据疫情防控情况，允许其开设和开设线下售楼处。企业要确保防控机制到位、人员调查到位、设施材料到位、内部管理到位，落实企业疫情防控的主要责任。现场开业活动、线下售楼处观摩活动，应当采取预约、分时有序的形式，各区住房和建设部门要加强对房地产开发企业销售活动的现场指导和监督检查。

二、推进住房网上交易系统建设。升级改造深圳房地产信息平台，积极推进商品房合同签订、抵押登记、产权登记、税收征管、房地产拍卖等在线处理。，实现网上房屋交易的全过程。

第三，加快商品房网上签约。简化业务流程，缩短网上签约时间，提高商品房网上签约效率。

第四，缓解企业短期财务压力。申请商品房预售的项目，不再要求提交项目资金余额证明。具有房地产开发一级资质的企业，在保证工程质量、工程进度、建设资金及其他工程相关费用按时足额支付的前提下，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额20%的资金；房地产开发企业下属项目公司的母公司承诺对其权利义务承担无限连带责任的，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额20%的资金。

五、推迟项目交付时间和开发资质处理时间。因疫情无法按期交付的房地产开发项目，原商品房销售合同中确定的交付日期可根据当地疫情结束时间顺延。受疫情影响，房地产开发资质(一级除外)在有效期内不能升级或延续的，视为原资质继续有效，可在当地疫情解除后3个月内申请。

六、对因感染COVID-19肺炎住院或隔离的人员、防疫控制需要隔离的观察人员、参加防疫控制的人员和受疫情影响暂时失去收入来源的人群，鼓励银行业金融机构灵活调整住房抵押贷款还款安排，合理推迟还款期限，合理调整逾期提交的信用记录。

七、在当地疫情期间，非深户购房人不能按时缴纳社会保障费的，视为连续缴纳社会保障费，停交和逾期交费的情况不纳入购房社会保障审核要求。

八、结合我市实际情况，统一全市房地产开发企业所得税毛利率。

九、增加住宅用地供应。通过增加建设用地、盘活现有土地、配置各类土地、综合开发公共设施，有效拓展住宅用地供应渠道，增加住房有效供给，平衡供需关系。

其他支持政策涉及企业运营成本、财政支持、协助企业稳定岗位等。，按照《深圳市支持企业应对新型冠状病毒感染肺炎脱困的若干办法》执行。

本办法所称“本地疫情结束时间”以市防疫控制指挥部确认的时间为准。本办法自发布之日起实施，有效期至2020年12月31日。

来源：索菲亚回声报中文网