又一个鹤岗？外卖小哥辞职后 花7万元在这里买了套房...

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一年前，舟山海员李海讲述了他去鹤岗“流浪酒吧”买房的经历。与一线城市的天价相比，5.1万套的叙述让鹤岗一夜暴富。

这么多“无家可归”的人还拿了几万美元去鹤岗，试图结束他们的流浪生涯。

信息茧房效应让很多人感觉到处都有数百万套房子，尤其是昨天被屏蔽的深圳楼市调控。豪宅税的起征点已经是750万元，但实际上，一些资源枯竭城市的房地产市场基本面确实是几万套一套房。

今年5月以来，一位名叫“个旧市镇春市”的网友，以“鹤岗5万套寒天，云南7万套四季”为题，在网上直播了云南购房的过程，这对南方版的“李海买房”来说是颇有意义的。

云南个旧图片来源:被调查者提供

买房的生活经验，但它被视为一种中介

主人公来自江西九江，是一个外卖的兄弟。他在微信上的名字是“莲花开”，在这里他叫莲花哥哥。

和李海一样，5月16日，在云南个旧定居后，莲花在“隐居吧”张贴了一个帖子，有40多万“隐居客人”，详细记录了从出发、到达、看房、购房、转移到日常生活的全过程。

莲哥从来没有想到这个帖子给自己带来了无数的不好的猜测。

自帖子发布以来，酒吧朋友们的评论已经覆盖了盖楼的4000多个层面，并正式登上了帖子栏的榜首。6月24日，莲花兄弟也进行了现场直播，在线人数超过53万。这一次，人们惊讶和讨论的焦点从去年鹤岗的“中国有这么多廉价的房子”变成了“中国有这么多廉价的房子”。

莲花哥哥的房子就在小区里。照片来源:受访者提供

然而，当一个普通人成为新闻的主角时，问题、辱骂、戏谑和威胁就会出现。最大的问题是把莲花兄弟当成房地产经纪人，认为他的目的是吸引大家在老地方买房，说中介网上的房子是几十万元起家的，不可能有七万元的房子。

“我是一个真正的人，当然不是中间人。只是热情、兴趣和推荐一个好地方。我说如果我是中间人，我可以忍受任何恶毒的诅咒。相反，请忍受它。”莲哥哥有点生气，他觉得自己的好意被误解了。

莲哥哥说选择一个旧的其实是很偶然的。不想去鹤岗，太冷了；不想去玉门，太野了。莲哥其实对避难所有一些要求，但是他的预算有限，所以他只能去像个旧这样的地方，那里的特点是资源枯竭和边远地区的小城镇。幸运的是，这里仍然像春天一样有四季。

然而，当谈到参观这座房子的最初体验时，莲花的故事突然变得冷了。他在58个城市看到了中介发布的清单。“好心的中介没注意房东在墙上写的电话号码。结果，我绕过了中介，节省了3000元的中介费。”

莲哥一直认为，如果中介管理得好，房价会更贴近老百姓。

莲花兄弟展示的社区真实场景来源:被调查者提供

辞职去云南买了第一套房生活

从江西九江到云南个旧，全程将近2000公里。

5月9日，莲兄拿着一年的辛苦钱，取道昆明去西毒个旧买了人生中的第一套房，结束了流浪生涯。

“在我买下它的那天晚上，我住在里面并体验了它。我一直睡到天亮，一点声音也没有。真是太酷了。”莲哥哥对他的房子相当满意。

买房前，莲花兄弟在九江租了套公租房，一套51平方米，一套63平方米。莲哥哥算了一笔账。“在过去的四五年里，家里的租金已经超过了8万英镑。”在离开前归还公租房时，有人建议莲花兄弟把房子租给别人并收取租金。他说:“如果你不需要它，就把它给那些更需要它的人。”。

莲兄以7万元起家。资料来源:受访者提供

莲哥特意为他的工作服拍了一张特写。“你看，送货的衣服都穿破了，这条线还很硬。如果你在个旧市这样做，有三个好处:不下这么多雨，不冷不热，而且这个地方很小，所以不是很远。

老城区的条件让莲花哥哥很开心。毕竟，西毒的内幕信息还在。

人均月收入6000元(数据来自《云南统计年鉴》，2019年)，打车起价7元，还有米线餐厅6元/8元/10元以上。胡同里餐厅点了三种蔬菜，辣椒炒南瓜尖、素炒南瓜和炒牛肉，都是50多元，足够应付了。买房不限于购房、户籍和面积。湖边满是闲人，生活节奏超慢。

他在帖子中写道:“他一到个旧市，就开始感到兴奋。也许车站上的“国家健康城市”是令人兴奋的。这不就是你想住的地方吗？”

“改变主意，去一个小城市买套房子”

莲哥不是房地产圈的人，但一旦他买了房子，他就成了老房地产专家。

个旧住房大致分为三类:职工住房、商品房和经济适用房。一般来说，员工休息室里没有电梯，大部分是20年前建造的，有几部是10多年前建造的。每平方米空房的平均价格在2000元到800元之间。

“在个旧，有价格较低的房子，还有5万元左右的证件。然而，仍然有一些30，000到40，000的房子。没有证书。这个老地方叫做“租房”。里面的关系相当复杂，所以还是小心为好。”

关于莲花兄弟买的房子的信息

在对周边设施和房屋进行了多处考察和比较后，莲花以“估算价10.3万元，实际价7万元”的价格买下了云溪公司的一间员工房，结束了他的流浪生涯。唯一的小缺点是你需要爬200级楼梯才能到家。

“但你不能隐藏它。”

对于自己的房子，莲花兄弟描述如下:土地60+平方米，室内建筑面积50+平方米，土地有效期65年，房产证证明72000元，三楼五层，装修简单，免费停车。个旧市每户补贴2万元用于棚户区旧房改造。莲花阁房子里的厕所、单元门、下水道、监控和健身小广场都刚刚翻修过。

莲哥也计算过了，即使你买不到，房子一年的闲置费用也会在220元左右。

目前，芙蓉哥哥已经辞去了在九江的外卖工作，准备在个旧好好生活。他想在搬到另一个地方后慢慢看这部作品，“自由职业者，没有那么多限制。”

许多旁观者建议莲花兄弟在他的新工作中应该做一名房地产经纪人，而更多的人希望莲花兄弟建立一个交流小组。许多人想买房子，更多的人想买他们买得起的理想房子。关于组建一个团队，Lotus做了，但后来删除了，因为它被许多人认为是一个中介，“它不能落入一个真正的中介手中”。

莲花兄弟为其破旧的外卖衣服拍摄的特写照片来源:受访者提供

对于之前3000元的代理费，莲花兄弟总是有些担心。

"将来有可能成为中间人吗？"

“做一个中间人而不做现场直播是不可能的。那不是我的能力。”

他发帖的初衷是“对于人们买不起房子，或者帮助人们改变思想，去一个小城市买房子，我感到有些苦恼。”

生活还在继续，旧二手房的平均价格，即使在中介的上市信息中，也有一个5位数的集合。更重要的是，这仍然是一句老话:云南的两室两厅不如北京的一平方米。

(应被告的要求，文中的字符是假名)

来源：索菲亚回声报中文网