山东投入25.6亿元改造老旧小区惠及47.5万户居民

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新华社济南7月18日电(记者汪洋)记者从山东省财政厅了解到，2020年，山东省财政将多渠道筹集25.6亿元，支持全省(不含青岛)改造4476万平方米的旧城区，惠及47.5万居民。

据山东省财政厅有关负责人介绍，为了吸引更多的社会资本参与旧住宅区改造，山东今年确定了50个中央和省级项目，启动了旧住宅区改造“4+n”融资模式试点。“4”是指创新旧社区的四种改造方式和融资模式:一是大规模的区域整体平衡模式，将一个或多个旧社区与相邻的旧城区、棚户区、老厂区等项目捆绑在一起，形成旧社区。小区改造项目实现自我平衡；二是跨区域组合平衡模式，即将待改造的旧社区与其非相邻的城市建设或改造项目相结合，用项目收入补偿旧社区的改造支出，实现资本平衡；三是社区自平衡模式，在有条件的旧社区建设、改造和扩建公共服务运营设施，实现旧社区改造支出与未来收入的平衡；四是政府引导的多元化投资转型模式，通过投资补贴、项目资本金注入、贷款利息补贴等方式，充分发挥财政资金的引导作用。，带动加盟商、社区居民、原产权单位等。，鼓励银行机构、基金公司和私人资本跟进投资，协调政策资源，拓宽融资渠道。在此基础上，鼓励各地根据实际情况探索“N”模式，引进企业参与旧住宅区改造，吸引社会资本参与社区服务设施的改造、建设和运营。

据报道，山东省启动了“4+n”融资模式试点，探索建立政府补贴引导、受益居民共享、社会资本参与的多元化、可持续的资本投资机制，解决改造资金筹集问题，为加快老住宅区改造提供坚实的资金保障，是一项重要的“民生工程”和“发展工程”。

来源：索菲亚回声报中文网