端午假期深圳二手房市场相对平稳 监管仍在升级

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证券时报记者吴家明

今年6月，深圳二手房成交量预计将超过1万套，否则将成为市场热议的新焦点。

过去的一周恰逢端午节假期。根据米德兰房地产全国研究中心的数据，深圳共有2151套二手房被备案，比上个月下降18.8%，但这主要是由于端午节假期的影响和备案日期的缩短。从交易量的排名分布来看，龙岗、宝安、福田仍为全市前三名，与上周一致，分别售出606台、497台和397台。

节假日期间，记者在深圳罗湖、福田等区发现，仍有不少购房者在节假日期间看房。据中介介绍，端午节期间的游客数量超过了平时的周末时间。根据深圳中原研究中心的数据，上周深圳七个区的二手房价格上涨，其中南山二手房价格上涨1.92%，涨幅最大。

根据米德兰房地产全国研究中心的数据，深圳二手房市场最近很热，但由于端午节假期，备案数据有所下降，但日均成交量仍然很高。截至6月28日，全市已有9719套二手房备案，成交超过1万套。预计下一次营业额将保持稳步增长。

值得注意的是，深圳仍在加强对房地产市场的监管。近日，深圳市房地产中介协会发布文件，提醒媒体关注近期房价上涨的查处情况。深圳市房地产中介协会表示，由于大多数自媒体微信公众账户都是盈利的，消费者应该做出理性判断，注意筛选自己发布的信息，做出合理预期，不要听信。同时，协会表示，深圳房地产中介行业应共同抵制和拒绝转发此类虚假信息，绝不参与炒作和哄抬房价，共同维护深圳房地产市场和经济、民生有序发展的稳定局面。

据报道，最近有一个名为“惊人的材料！在深圳，二手房交易价格突破29万元/套，高价房只在内部展示。6月19日，福田区住房和建设、公安等部门前往微信公众账户深圳运行团队办公住所进行调查。自媒体负责人和文章作者说，自媒体信息是从其他地方听到的，未经核实就发布了。负责人和公共账户的作者都表示，他们已经注意到Profund理解中的错误，并立即删除了自我媒体文章。相关部门根据违规情况对其进行了面对面的警告，并要求今后不得再次发布虚假的房地产信息。

深圳市房地产中介协会在今年4月10日发布的《关于提供专业服务和不参与房价投机的郑重提示》中表示，由于疫情的影响，深圳房地产市场在疫情控制下正在逐步恢复。最近，深圳二手房的释放量和交易量有所增加，一些新的住房项目卖得很好。因此，一些自媒体和一些中介从业人员故意夸大宣传或“断章取义”，以创造一个房地产市场赶上的气氛。

对于二手房业主来说，住房公积金也是购房的一个重要参考因素。6月29日，深圳市住房公积金管理中心微信公众账户发布《关于调整2020年深圳市住房公积金缴存基数和比例的通知》，调整2020年深圳市住房公积金缴存基数和比例。根据通知，从7月1日起，各单位可根据2019年职工工资水平调整职工存款基数。

来源：索菲亚回声报中文网