穗长三大国企战略合作 越秀地产“轨交+物业”开启全国化布局

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在双方签署战略合作框架协议的一系列活动中，长沙铁路集团、广州地铁集团和广州越秀集团在湖南长沙正式签署三方战略合作框架协议。这不仅标志着广州、长沙三大国有企业集团全面战略伙伴关系正式建立，也意味着越秀集团旗下的越秀地产将正式启动“轨道交通+地产”模式的全国战略布局。

这三家国有企业已经联手，签署了一项合作协议，以建立一个战略共同体

据报道，广州越秀集团、长沙铁路集团和广州地铁集团的核心业务是房地产、金融和交通，三方各有优势，互补性强，协同性强。

广州越秀集团作为广州领先的国有企业之一，已经形成了以房地产、金融、交通基础设施和食品为核心的“4+x”现代产业体系。截至2019年底，集团总资产近6700亿元，拥有5家境内外上市公司(基金)。集团子公司越秀地产作为国内“轨道交通+地产”模式的典型代表，于2019年4月成功引入广州地铁成为第二大股东，并深入参与广州轨道交通地产业务的发展。

长沙轨道交通集团是地铁建设的创新领导者，创造了许多国内先进案例。近年来，长沙轨道交通集团不断探索“地铁+物业”的新发展模式，成功打造了以“李五一”为代表的地铁商业项目，并积极开展多元化发展和运营。广州地铁集团作为国内轨道交通行业的标杆先锋，覆盖了整个轨道交通产业链，综合实力和品牌影响力位居国内城市轨道交通行业前列，业务已拓展至国内外30多个城市。在物业开发方面，广州地铁集团全面推进和实施“轨道+物业”开发建设和融资机制，大力推进地铁沿线土地整理和tod物业综合开发，开发面积超过620万平方米。

未来，在战略合作协议框架下，三方将遵循市场化资源配置和国有企业资源整合的双引擎驱动理念，坚持“优势互补、合作共赢、协调发展”的原则，抓住长沙轨道交通发展机遇，致力于在轨道交通建设运营、tod物业开发、物业管理业务、产融结合等领域深入合作。 从而形成战略共同体，实现国有资产的保值增值，促进长沙经济社会的高质量发展。

越秀地产tod模式已经扬帆全国布局，广州经验将登陆长沙

越秀集团党委委员、越秀地产董事长林兆元曾表示，越秀集团旗下子公司越秀地产推出广州地铁作为战略合作伙伴。除了在广州的深度合作外，未来还将借助双方的资源，进一步扩大与其他省市国有企业的合作，并将“轨道交通+物业”模式复制到全国其他城市。

据悉，广州地铁作为越秀地产的第二大股东，允许越秀地产先获得广州地铁车辆段的项目资源，广州地铁运营的拓展也将有助于越秀地产拓展其tod“轨道交通+物业”模式。越秀集团与母公司长沙轨道交通集团和广州地铁集团签署战略合作框架协议，是越秀地产走出广州、拓展tod模式的里程碑，标志着越秀地产即将启动“轨道交通+地产”模式的全国战略布局。

据了解，凭借与广州地铁的战略关系和“越秀集团孵化+越秀地产收购”模式，越秀地产已成功推出三个tod“巨无霸”项目，即品秀星坨、品秀星涵，并于近日获得两个tdd项目选项，即水溪和镇龙，为广州市民创造更美好的生活。可以预见，通过越秀集团、广州地铁和长沙轨道交通集团的战略关系，越秀地产也将帮助长沙在轨道交通发展上变得更强更好，为兴城人打造高品质的tod项目。

越秀参与此次合作不仅与人和谐相处，而且位置便利。事实上，越秀地产去年7月在长沙收购了三块优质地块，并深入培育了长沙的布局。三大项目中，月湖台和亲爱的李在售，受到长沙市民的欢迎，为母公司越秀集团与长沙轨道交通集团的合作奠定了良好的基础。

未来，越秀地产将以丰富的tod开发和运营经验，在长沙地铁现场大力推动tod地产的发展，同时，凭借广州地铁的战略关系及其母公司越秀集团强大的资源整合能力，继续推进tod模式的全国布局，让更多人过上更好的生活。

来源：索菲亚回声报中文网