楼市调控新政再现紧急叫停 全国12城刺激性政策被“收回”

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我们的记者王立新

5月25日，武威市住房和城乡建设局向媒体确认，5月20日下发的《关于应对19世纪肺炎防控、促进建筑业和房地产业健康有序发展的通知》确实已经暂停。

据记者了解，上述《通知》提到武威市取消了两年的商品房销售政策，完善了商品房项目的预售管理，调整了商品房价格备案等涉及房地产市场的政策。

“一般来说，更有可能实施缓冲政策，比如出台人才政策，补贴人才购房。”易居智库研究中心研究主任严跃进对《证券日报》表示，一些城市已经出台了类似于取消限购的刺激政策，但由于库存压力，这些政策最终被取消。总的来说，房地产市场调控的方向仍然坚持“房子是为了生活，不是为了投机”，这促进了房地产市场的稳定和健康发展。

“‘城市政策’是空地方政府调整房地产市场政策的空间。但是，在实际的实施过程中，一些地方政府的政策发布得比较随意。一旦触及稳定市场的政策，就会出现“一日游”中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》表示，自2020年以来，许多城市频繁采取调控政策，主要涉及拯救企业和拯救市场，但减少首付和放松限购的政策往往会被取消。

根据中原地产研究中心的监测数据，到目前为止，全国已有12个城市经历了新楼市政策的“一日游”，其中大部分涉及取消限购、取消限购、降低住宅信贷首付比例变化等刺激政策，但部分购房补贴政策能够顺利实施，也对市场产生了影响。

严跃进进一步表示，在疫情下，很多地方的楼市库存都有所上升，所以新政已经吹了出来。然而，随着刺激政策中"一日游"现象的日益增多，大多数城市在出台房地产政策时会趋于谨慎，主要侧重于人才政策和公积金政策，这也能在一定程度上增加房地产市场的交易量。

对于许多城市楼市新政策的“一日游”现象，一些不愿透露姓名的人告诉《证券日报》记者，一方面，一些地方政府试图“曲线城市救市”，随意放松和改变调控政策，想借“因为城市”这项政策的名称是刺激和投机房地产市场；另一方面，一些地方政府未能把握政策调整的规模，导致未能真正落实“城市本位政策”。其次，地方政府应贯彻“房为住，不投机”的调控方向，根据自身城市的特点，出台切实可行的政策，实现房地产市场的稳定健康发展。

(编辑上官门罗)

来源：时代品牌网